회원권의 정의

회원권의 정식 명칭은 "특정 시설 이용권"이다.

엄밀히 정의해서 골프장의 소유 개념이 아닌 단지 골프장의 시설을 이용할 수 있는 배타적 권리를 의미한다. 일반적으로 골프회원권을 분양받는 경우 골프장의 지분을 소유한다는 착각을 하게 되는데 이는 잘못된 생각이다.

회원권을 분양받는다는 의미는 일정 기간 일정액의 금액을 예치한 후 계약한 기간이 만료되면 예치금액을 돌려받는 조건으로 특정 시설(골프장 및 부대시설)을 이용할 경우 예치하지 않는 다른 사람과 차별하여 사용할 수 있는 권한을 부여받는다는 의미로 해석하면 된다.

회원권의 법적지위

회원권의 지위는 골프시설의 배타적 이용 권리와 계약기간 후 예탁금을 환불할 권리를 포함한 유동성 기타자산으로 분류된다.
또한 회원권은 소유권의 개념보다는 채권의 개념으로 분리되고 다른 일반적인 채권채무에 비하여 권리가 축소되는 제3채권으로 분리된다.

일반적으로 골프장이 부도가 날 경우의 소유권 분쟁에 따른 회원권 소지자들의 불이익이 발생할 수 있는데 이는 회원권이 소유권이 아닌 경영주에게 예탁금 반환을 청구할 수 있는 채권의 성격을 가지고 있기 때문이다.

일반 채권의 경우 대부분 토지나 건물에 대한 근저당이나 질권설정을 하고 채권과 채무가 형성이 되는데 반하여 회원권 소지자들은 문서상의 채권과 채무가 형성되어 차후 채권과 채무에 따른 강제처분 시 일반채권과 채무에 비하여 회원권에 대한 채권 채무가 후순위로 밀리는 원인이 되기도 한다.

회원권의 종류

회원권의 종류는 크게 예탁금회원제, 주주회원제, 사단법인제, 연회원제로 분류할 수 있다.

예탁금회원제

현재 우리나라 골프장의 95% 이상이 이 제도를 택하고 있으며 일정 기간 예치한 금액을 약정한 기간이 지나면 입회금 반환을 요청할 수 있는 권리를 부여하고 있다. 여기서 일정 기간이라 함은 골프장과 회원 간의 약정한 기간으로 회원권 가입 시 골프장과 회원 간의 약정으로 그 기간을 정하고 약관에 명시하게 되어있다.

주주회원제

회원들이 골프장의 소유권과 이용권을 모두 소유하고 있는 제도로 현재 우리나라 골프장 중에서 신원, 블루버드, 파미힐스, 경주신라 등이 주주회원제를 택하고 있다. 이들 외에 현재 주주회원제도라 명명되어 있는 몇몇 골프장들은 진정한 의미의 주주제가 아닌 단지 주주의 개념이 일부나마 도입된 경우라 할 수 있다. 진정한 의미의 주주제가 발생한 것의 시초로 신원CC로 본다. 이는 아이엠에프(I.M.F) 때 신원CC가 부도나자 이 골프장을 회원들이 일괄 인수했기 때문이다. 따라서 이를 최초로 진정한 의미의 주주회원제는 신원 CC라 할 수 있다.

사단법인제

주주회원제와 유사한 제도로 골프장의 주인이 없도 회원들이 자체적으로 골프장을 운영하는 제도로 우리나라에는 서울, 울산, 부산, 등이 이 제도를 택하고 있다. 운영주체가 회원들이고 소유주가 없다는 점에서 주주제와 동일시 해도 무방하다.

연회원제

1년에 한 번씩 납부하는 회비로 운영하는 제도로 안양, 남부 등이 이 제도를 채택, 운영하고 있다. 1년에 한 번씩 납부하는 회비는 소멸성이기 때문에 양도, 양수 등의 재산권적인 의미는 전혀 없다. 그러나 연회원제라 하더라도 누구나 가입할 수 있는 것은 아니고 기존의 회원이 결원이 생겨야만 가입할 수 있는 제한이 있다.

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오늘의 회원권시세

오늘의시세

골프장명 구분 시세
개인
33700
우대
19400
일반
159000
주주
15700
일반
10400
주주
36100
일반
17300
일반
5700
일반
6000
일반
18400
개인
29100
법인
66500
개인 남자
12400
법인
39000
일반
250000
남자
29100
여자
57500
일반
212000
일반
39200
개인(분12000)
20300
주중가족(분5000)
8800
주중개인(분3000)
5600
남자
22800
여자
44300
일반 정회원
16000
일반
2430
일반
16900
일반(분14000)
31000
일반
10500
일반(개인)
128000
일반(개인)
9600
프리빌리지(개인)
18400
일반
131000
일반
36000
일반
4400
VIP
31500
일반
16200
일반
28000
3억무기
32000
일반
46000
일반
9400
플러스
24700
일반
75000
주권
28700
일반(2500)
4100
일반
94800
일반
82000
주중가족
20000
주중개인
15200
일반
51500
남자
7000
VIP(분13000)
23300
VIP(분15000)
26300
주중(분2500)
8300
일반
12600
로얄
20100
일반
38300
VIP 분2억(개인)
26500
일반 분8000(개인)
10500
주식
5400
일반
13000
분25000
24400
1차,2차
22500
일반
54000
일반
5000
일반(분16000)
19000
일반
229000
일반
3000
일반
9700
일반
28900
일반
25400
중부 일반
17600
일반
39000
주중(남자)
18500
일반
26700
주중
5600
일반
44500
주중
24300
가족분담금
10800
골프텔(분3900)
3500
일반
16600
주주
41300
무기명(분3억)
31800
일반
8250
일반
19500
일반
7000
정회원(분2억)
30800
일반
32500
일반(개인)
6200
일반
7100
일반(분1억)
5800
주중가족
2900
주중개인
2000
일반
9700
일반(남자)
36700
일반
6000
일반(분16000)
25000
일반
119000
일반
20000

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