[2019年 5월 10일 회원권시세동향] 

한 주의 회원권시장 읽기

2019년 5월 초이다. 4월에 상승했던 종목들은 지금까지도 상승세가 지속 유지되고 있다.

한편 보합세를 유지하던 회원권들은 거래량에 따라 시세가 소폭 변동된 곳들이 있고

아직도 보합인 회원권도 있지만 5월에도 거래량이 꾸준히 있다는 것은 시장 상황이 점점

좋아지고 있다고 볼 수 있다.

5월 둘째주의 회원권 특징으로

수도권 이북 지역 골프장 중 서울cc의 상황이다.

지난달 내내 상승세가 이어진 서울cc는 아직도 상승세가 꺽이지 않고 있다.

5주째 시세가 상승을 했지만 아직도 매물이 나오지 않아 매수호가가 지속 상승하고 있다.

반면, 4주동안 하락했던 서서울cc는 보합세를 유지하고 있다.

올해 초 8,100만원까지 매수호가가 올라갔던 서서울cc는 현재는 7,650만원에 매수대기를

하고 있고 매물은 7,850만원에 나오면서 호가 차이가 200만원 정도 나는 상황이다.

한양에 남자회원권은 보합을 여자회원권은 상승하는 약간 다른 모습을 보이고 그 외

강북 골프장은 크게 변동 없는 보합상태를 유지중이다.

뉴코리아cc는 상승세과 하락을 반복하다 현재는 1억에 근접한 금액에서 시세변동 없이

유지중이다. 현재 9,900만원 매수 대기 중이지만 매물은 1억에 나오면서 호가가

100만원 정도 차이가 나고있다. 호가 차이가 적다보니 9,900만원 아래로 나오는 물건들은

즉시 처리가 되면서 지난주와 시세가 동일하다.

강북 대표 골프장 송추cc는 2억 7천만원에서 4주째 보합이다.

서원밸리cc는 지난주와 마찬가지로 호가 차이로 보합세를 유지하고 있다.

김포cc는 현재 매물이 7,650만원에 나오면서 매물시세는 내려갔지만 매수호가는 7,530만원에 매수대기를 하면서 거래가 쉽지 않은 상황이다.

레이크우드cc는 지난달 말에 상승세가 멈춘 이후로 지금도 보합세이다.

수도권 이남 지역 골프장 중에서 상승세가 강했던 신원cc가 지난주에는 보합을 유지했지만 금주에 다시 상승했다.

지난달 3억3,000만원까지 매수호가가 밀렸지만 다시 반등후 상승하여 현재 3억3,600만원에

매수 대기중이다.

중가대 골프장 중에서 남서울cc는 다시 하락을 했다. 지난주 소폭 상승을 했지만 금주는 매물이 나오면서 남자, 여자 둘다 하락을 하는 모습을 보이고 있다.

팔팔cc는 1억2,000만원을 돌파하지 못하고 4주 연속 하락을 했지만 현재는 하락을 멈추고

2주째 보합을 유지하고 있다.

뉴서울cc는 역시 3주간 하락하는 모습을 보였지만 현재는 소폭 상승한 1억3,200만원이다.

기흥cc는 1억3,000만원을 돌파한 이후 큰 변동 없이 2주째 보합세를 이어가고 있고, 반대로 보합상황이 길었던 제일cc는 매물이 3주째 나오며 시세가 하락했다.

초고가대 종목 중 이스트밸리cc는 시세가 꾸준히 올라 매수가가 8억까지 올라왔지만 매물이

없어 매수 대기만 하고 있는 상황이다.

남부cc 역시 매물이 일부 나오긴 했지만 7억 2,000만원에 거래 이후 큰 변화 없는 모습이다.

고가대 종목 중 아시아나cc는 지난주와 동일하게 보합세를 이어 갔지만 신원cc는 다시

상승하며 강남권에 상승장을 이끌고 있다.

●초고가대 - 보합세

남부cc는 7억2,000만원으로 시세변동은 없었지만, 현재 매물은 7억3,000만원이고 매수호가는 7억1천만원으로 매수호가가 오른 상태로 유지중이다.

남부cc의 분양가 7억짜리 기준 매수호가는 8억원 그대로이다.

이스트밸리cc는 현재 매수호가는 8억원으로 올랐지만 매물이 현재는 없는 상황이다.

남촌cc는 변동이 없다.

가평베네스트cc는 급매물이 정리된 이후로 보합세를 유지하고 있고, 렉스필드cc는 4억8천만원, 비젼힐스cc는 4억2,500만원 아래로 매물이 전혀 없다.

●고가대 - 강보합세

고가대 시장은 현재 지난주와 동일하게 종목별로 차별화되는 상황이다.

고가대 시장의 상승장을 이끌었던 신원cc는 지난주 보합상황이였지만 금주는 다시 상승하면서 상승장을 이끌었다.

지난달 3억3,000만원 아래까지 매수 대기중이였지만 현재는 시세가 상승해 3억3,600만원에

매수대기중이다.

아시아나cc는 정회원권이 지난주와 동일한 금액에 보합세를 유지중이고, 아시아나cc주중

개인과 가족 역시 정회원과 마찬가지로 변동이 없다.

강북권은 지난주와 마찬가지로 서울cc가 시장을 이끄는 양상이다.

서울cc은 남자물건 기준으로 3억9,200만원까지 매수호가가 올라섰다. 서울cc여자 물건은

8주 전부터 매물이 전혀 없다. 현재 서울cc여자는 4억5,500만원까지 매수 희망하는 상황이다.

우정힐스cc가 지난주 보합이였으나 금주는 100만원 정도 상승했다.

현재 매도 호가는 2억 1,500만원 밑으로 전무한 상황이다.

청평마이다스cc는 4주간 보합을 끝내고 다시 상승했지만 매물은 여전히 나오지가 않고

있는 상황이다.

화산cc, 레이크사이드cc, 송추cc는 보합세이다.

●중가대 - 약보합세

중가대시장도 종목별로 차별화 상황이 이어졌다.

강남권 골프장 중에서 남서울cc는 1억4천 돌파를 못한 상황에서 시세가 하락하다 지난주

잠시 멈췄으나 현재는 다시 남자와 여자 둘다 하락했다.

팔팔cc는 4주하락후 지난주 소폭 상승했으나 이번주는 보합세이다.

뉴서울cc는 역시 3주간 하락하는 모습을 보였지만 현재는 소폭 상승한 1억3,200만원이다.

기흥cc는 1억3,000만원을 돌파한 이후 큰 변동 없이 2주째 보합세를 이어가고 있고, 반대로 보합상황이 길었던 제일cc는 3주째 매물이 나오며 시세가 하락했다.

강남권과 마찬가지로 강북권도 금주는 큰 변화가 없다.

한양남자cc는 1억6,850만원에 매수대기를 하고 있고, 한양여자cc는 5주연속 상승해

2억800만원에 매수대기 중이지만 2억1,500만원 밑으로 매물은 전혀 없는 상황이다.

서원밸리cc는 지난주 상승한 금액에서 변동없이 보합세를 유지중이다.

●저가대 - 보합세

인천국제cc는 상승세가 멈춘후 시세가 지난주 소폭 하락을 한상태로 이번주는 보합세이다.

매물은 6,750만원에 물건이 하나 나왔지만 매수호가는 6,700만원으로 호가차이가 있다.

김포cc는 현재 매물이 7,650만원에 나오면서 매물시세는 내려갔지만 매수호가는 7,530만원에 매수 대기를 하면서 거래가 쉽지 않은 상황이다.

레이크우드cc는 상승이 멈춘후 큰 변화없이 2주째 보합세를 유지하고 있고 발리오스cc도

하락세를 멈추고 보합세이다.

서서울cc는 올초 매수호가가 8,100만원이였지만 지속 하락해 현재는 7,650만원에 매수대기를 하고 있고 매물은 7,850만원에 나오면서 현재 호가 차이가 200만원 정도 나는 상황이다.

뉴코리아cc는 상승세과 하락을 반복하다 현재는 1억에 근접한 금액에서 시세변동 없이

유지중이다. 현재 9,900만원 매수 대기 중이지만 매물은 1억에 나오면서 호가가

100만원 정도 차이가 나고있다. 호가 차이가 적다보니 9,900만원 아래로 나오는 물건들은

즉시 처리가 되면서 지난주와 시세가 동일하다.

수원cc는 1억원선이 무저진 이후 현재 매물은 9,800만원으로 내려온 상황에서 매수는

9,700만원을 유지하고 있고 조건에 맞는 물건은 즉시 처리가 되고 있다.

태광cc는 6주째 매수호가가 소폭 상승해 금주는 7,650만원이다.

골드cc가 4주째 보합인 4,700만원이고, 코리아cc는 2주째 7,500만원 보합을 유지 중이다.

플라자cc는 매물이 꾸준히 나오면서 2주연속 시세가 하락한 4,380만원이고 매수는 4,320만원이다.

한성cc는 5주째 보합이어졌지만 7천만원 아래 매물 지속 소화가 되면서 매수는 6,950만원에

대기중이다.

덕평cc는 호반에 인수후 큰 변동없이 3,000만원 이하 물건을 지속소화를 하다 3,000만원

이하 물건이 다 소화가 되고 금주에 3,000만원을 돌파한 모습이다.

솔모로cc가 5천만원 아래로 매물이 일부 지속적으로 시세가 하락하고 있지만 한원cc는

지난주 소폭 상승이 이어진 상황에서 금주도 시세가 상승해 3주 연속 상승세를 보여주고 있다.

이포cc는 하락을 하고 여주주식cc, 자유cc, 중부cc, 리베라cc는 보합세이다.

●지방권 시장 - 강보합세

강원권은 용평cc는 14주째 상승이 멈췄다. 지난달 9,000만원을 돌파하고 지속 상승했던 용평cc가 상승을 멈추고 보합세를 유지중이다. 매수는 9,300만원에 대기중이지만 매물은 9,500만원에 한 개가 나왔지만 호가차이가 200만원인 상태이다.

휘닉스파크cc도 2주째 보합세인 7,300만원을 유지중이다.

현대산업개발에 인수된 오크밸리cc와 오크힐스cc는 둘다 보합세이다.

충청권은 우정힐스cc가 2주째 보합을 깨고 상승해 2억600만원이다.

하지만 매물은 2억1,700만원 아래로는 전혀 없는 상황이다.

천룡cc은 3주째 보합세 유지 중이다.

에머슨cc는 개인회원권이 소폭하락을 했고 가족회원권은 4주째 보합세를 유지중이다.

세종에머슨cc는 하락을 멈추고