[2017년 1/4분기 골프회원권시세동향]

정유년 새해 출발은 상당히 고무적인편이다.각종 대외적인 경기지표가 우려를 표시하고있지만 지난해 하반기부터 시작한 회원권시장 상승세는 안정적인 거래량을 동반하며,분위기를 이어가고 있다. 상승세에대한 평가가 명확하진않지만, 회원권시세에대해 수요자들의 심리적인 마지노선에 도달했다는 평가가 지배적이다 즉, 바닥을 확인했고 작년시행된 “김영란법”으로매물이 단기간 증가하며,하락했으나 이또한 회원권시장에 큰파급력이 없어보이면서,방향을 선회한 것으로 예상된다.이로인해 비수기임에도 불구하고 봄시즌대비 매수자들의 발걸음은  빠르게움직이고 있다.

■ 초고가대/고가대

고가대는 조용하다.작년이후 시세하락폭이 큰편이였으며,거래량도 미미한수준이였다. 현재는 일부매물소진후 추가매물이 나오지않고있어 매도매수호가를 유지하고 있다. 가평베네스트는 하락이후 보합세이며,남부는 매도흐름을 체크하는 매수주문이 들어오고있어 설명절이후 상승에 무게감을 두고 있다. 초고가대가 비교적 조용한데 반해 고가대일부는 매물이 줄어들며 관망세의 매수를 애태우게하고 있다. 먼저 비전힐스에 경우 매도량이 제한적인데반해 매수량이 배수이상 대기하고있어 거래없이 매도호가만 상승하고 있다.용인권에 레이크사이드도 개인위주의 매수가 증가하며 상승했고,비에이비스타는 일부무기명회원권의 분양마감소식에 상승했다.

■ 중가대

중가대흐름은 좋은편이다..시세상승을 이끌고있는종목을보면 대표적인중가대회원권인 뉴서울,팔팔,기흥이 3주연속 상승세이고 나오는매물량에비해 매수주문이 늘고 있다.인근에있는 남서울도 추가매물이없이 상승했으며,무엇보다 신원의 상승세가 가장뚜렷한편이다. 반면 인근에 아시아나는 소폭오른후 주춤하고 있다. 강북권에는 송추/서원밸리는 보합세이고 서울/한양은 상승폭이 비교적큰편이다.특히 한양여자의 경우 이전거래가를 넘어서며  16천대를 넘어섰다. 구리포천간 도로개통소식으로 해당지역에 레이크우드는 매도가 보류되면서 매수호가를 올리고 있다.

■ 저가대

저가대는 작년4/4분기 이후로 상승폭이 가장크다.시즌대비 모임활동위주의 다수구좌매주문이 늘면서 거래량과함께 상승했으며.특히 이포,플라자,리베라는 전일거래가를 넘어선 매수주문으로 상승폭을 키워가고있으며, 특히 이포의 경우 골프장환경이 좋아졌다는 입소문에 매수문의가 지난해보다 늘어났다. 기타 작년에 하락폭이 컷던 에머슨 및 세종에머슨도 가성비대비 메리트가 커지면서 상승세로 돌아섰으며,충청권역에  다른회원권들도 반등을 시도하고 있다.

동부회원권거래소(주) 김종근팀장 02-540-4300