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작성일 : 17-09-08 10:16
3/4분기 골프회원권 시세동향
 글쓴이 : 관리자
조회 : 364  


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[초고가대]

초고가대회원권은 약보합세가 지속되고 있다. 아무래도 최근 매수주문이 무기명회원권위주라 기존회원권의 흐름은 조용한 편이며,몇해전부터 이어진 분위기는 당분가 유지될것으로 보인다. 다만 예년에비해 금액에대한 부담이 줄어들면서 매수의사를 타진하는 문의가 늘고있어,당분간 하락세보단 안정권에 접어들것으로 내다본다.

남부cc는 최근 6억대중반에 거래소식이 들리고 비교적 견고한 저점매수세를 받치고 있어 당분간 시세유지는 가능해 보인다.가평베네스트cc는 분양가선에 근접한 매물대가 형성되어있고 큰호가차이없이 관망세를 보이고 모기업에대한 신뢰속에 매물대가 안정적인편이다.기타 곤지암권의 남촌,이스트밸리등도 1/4분기 소폭상승이후 호가를 유지하고있으며,2년전 프레지던츠컵이 열렸던 송도의 잭니클라우스는 분양마감이후 대기자가 늘고있어 입회시간은 점점더 길어지고 있다.

[고가대]

수도권내 고가대흐름은 다소 양분된 분위기를 연출하고 있다. 수도권 남부지역에 있는 신원c,아시아나, 화산의 소폭 상승했으며,전반적으로 매물량이 줄어든 반면 저점매수는 시즌대비 늘고 있어 당분간 이러한 흐름은 이어질 것으로 본다.

강북권의 몇몇 고가대회원권은 매물부족이 심화되고 있다.청평마이다스밸리,송추등은 지난달부터 매수호가는 오르고있지만 시중매물이 부족해 상승세가 뚜렷하고,포천아도니스법인회원권은 최근거래이후 매수주문이 늘고 있다.

인근지역에있는 서원밸리cc는 매물증가로 약세를 예상했으나 추가매수또한 늘면서 소폭상승한 모습을보였다.

 

[중가대]

중가대회원권은 간만에 활기를 보이고 있다. 대표회원권인 뉴서울, 팔팔, 기흥이 전달에 비해 소폭상승한채 거래가이루어지고있으며,매도/매수량이 동시에증가해 활발한 거래양상이다.인근에 남서울은 1년가까이 이어진 박스권에서 이탈해 약보합세이다.

강북권의 서서울,뉴코리아,김포시싸이드는 지난분기에비해 큰움직임은없고,강북권 크리스탈밸리,양주,레이크우드,몽베르등은 구리~포천간 고속도로개통이후 저점대매물은 사라지고 매수량도 증가했다.

중가대회원권의 향후 예상흐름은 고무적이다. 고가대에 대한 부담감과 저가대의 회원혜택을 어느정도 충족시킬 수 있는 장점이 있어 메인회원권으로 매수주문이 늘어날 것으로 보고 있다. 

 

[저가대]

저가대회원권의 매수는 꾸준한 편이지만 그에 따른 매물증가도 늘고 있어 좀처럼 박스권을 이겨내지 못하고 있다. 플라자, 리베라가 소폭상승했고 덕평,이포,한원등은 양지파인 탈회회원으로인해 상승했다.

동부회원권거래소 김종근 팀장은 수도권내 회원권시세는 향후에도 큰변동은 없을것으로 내다봤다. “최근 10년여동안 많은일들이 있었다 그로인해 매수자들은 좀더 냉정한눈으로 보고있으며 시장에 자정노력으로인해 많은 우려들을 조금씩 걷어내고있는시점으로본다.실제로 작년에비해 회원권평균시세는 상승했으며,골프회원권 수요층이 점점증가하고있어 긍정적으로 평가하고싶다 

 


 
   
 

 
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